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國內節能新聞 17年僅30案取得！「京華廣場」不惜重金申請LEED最高級白金級國際認證
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- 發佈日期：2023-09-13
- 資料來源： 工商時報
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工商時報 蔡惠芳
2050淨零碳排的目標，迫在眉睫，全球最大碳排來源建築業，對於「綠色大樓」需求孔急。據最新調查顯示，全台截至2023年8月底止，全球綠建築最具指標的國際認證LEED，近17年以來，只有275件已取得認證；其中取得最高等級白金級認證，只有30案，佔比僅1成，而在可對外銷售的頂級辦公大樓開發案中，市民大道「京華廣場」應可謂是首座不惜重金申請LEED最高級白金級國際認證的頂辦指標。
鼎越開發公司執行副總經理張嘉文今（13）日表示，全球淨零排放趨勢下，綠建築需求大增，目前全球最廣泛使用的綠建築評估系統就是LEED（Leadership in Energy and Environmental Design，能源與環境先導設計）；在四個分級中，以白金級難度最高，因改善費用龐大，全台僅30案取得，在新開發的商辦大樓中，只有「京華廣場」有此規劃，雖然營建成本增逾數千萬，但能降低對環境的碳排量，更幫助企業展現永續發展的決心。
張嘉文指出，LEED是國際最具公信力，最廣泛使用的綠建築評級制度，目的在保證建築物從設計、建造到營運，都能符合永續與節能、環保，全球近190個國家使用，超過10萬件認證案例。
在台灣方面，不少指標性建築與知名企業總部或廠辦也都積極採用，從2006年台積電台南廠申請台灣第一案LEED認證開始，截至今年8月底，台灣共有528件建築申請、275件已取得認證。
LEED認證分「合格、銀級、黃金、白金」四級，各級審核分數差10分，但白金級與黃金級，差距20分，要達到LEED白金級條件極其困難。
鼎越開發執行副總張嘉文說明，需在用水效率方面，室外用水減量100％、室內用水減量50％，節能30％（如自動窗簾）、裝設進階計量表（如電表），並提供綠電服務與再生能源憑證，在建材上選用低碳材料、以及15％以上回收材料（如鋼材、混凝土、建材）、室內方面使用90％低揮發地材及天花板等，才能取得LEED白金級。
此外，改善經費也很龐大，價格依建案大小、材料選擇、工程技術而定，約佔營建成本至少4％起跳。
張嘉文表示，目前全台取得LEED白金級認證，只有30案。
張嘉文指出，其中，在台北市，新推出銷售的商辦大樓，除「京華廣場」外，其餘都僅拿到黃金級，可以說LEED白金級認證，在商辦市場上稀缺，且極具競爭力，以商辦而言，租金溢價高達10-15％，未來完工後每坪每月租金單價可望超過5,000元以上。